中古マンション選びで押さえておくべきこと

まだ誰も、住んだことがないマンションなのに、中古マンションとして売られている物件があることをご存知でしょうか？
実際には新しいのに、古いものとして扱われているので、｢新古マンション｣と呼ばれているのです。
車でも新古車、って聞いたことありますよね。
そのマンション版がそれです。

そもそも、新築マンションを｢新築｣と呼ぶには期間が決まっています。
一般的には、築後１年間は新築と呼び、その期間をすぎてしまうと｢新築｣とは呼べなくなります。
それ以降は、これまでに他人が入居した経歴がある｢中古マンション｣ではないので、｢新古マンション｣となるのです。
新古マンションのメリットといえば、何といっても価格面でしょう。
新古マンションは、言い方は悪いかもしれませんが、要するに売れ残ってしまった新築物件ですので、当然価格も新築マンションよりはお値打ちになっています。
物件にもよりますが、１〜２割は安価になるようです。
設備面をみても、築後１年あまりなので、他の中古マンションに比べると、遥かに新しい設備がついていることが期待できるのです。

お得感満載に思える新古マンションですが、だからといって安易に飛びついてはいけません。
前述しましたが、新古マンションは「売れ残ってしまった物件」です。
大した理由もなく、たまたま売れ残ってしまったという場合もあるでしょうが、多くの場合は１年以上売れなかった理由が何かあるはずなんです。

モデルルームであった場合が多いようですが、それ以外にも、ほかの部屋より著しく日当たりが悪かったり、すでに入居しているお隣さんが少しクセのある方だったり。
理由は様々でしょうが、その理由をご自身でしっかり確認し、納得しておく必要があります。
割安になっていると言っても、おいそれと買い換えられるものではないですから。

以上の注意点をクリアして、納得できる物件であれば、こんな掘り出し物はありませんよね。
｢未入居｣｢最新設備｣｢割安｣の３条件が揃っているのですから。