中古マンション選びで押さえておくべきこと

中古マンションの物件について情報収集するためには、新聞の折り込み広告や住宅情報誌、インターネットによる検索などを利用することになるでしょう。
まず最初に、中古マンションの相場を把握することから始めてみると良いでしょう。
各メディアの注意点について挙げてみます。

(1)新聞の折り込み広告
最も目に付くのが新聞に入ってくる折り込み広告ですが、折り込み広告には２種類あります。
１つの物件だけを載せている単独チラシと、いくつかの物件が乗っている総合チラシです。
単独チラシに載っている物件は、仲介業者にとって自信のある物件ですので狙い目です。
総合チラシは集客を目的としていますが、マンションの写真が掲載されている物件は比較的良い物件や、見栄えの良い物件と考えて良いでしょう。
チラシや広告を見る時は、文字の大きさにまどわされずに、小さな文字も全部読みましょう。
業者があまり伝えたくない情報は、小さな文字で書かれていることが往々にしてありますので注意が必要です。

(2)住宅情報誌
中古マンションについて手軽に情報収集ができるメディアとして、住宅情報誌があります。
以前は有料のものばかりでしたが、最近は無料のものもあり手に入りやすくなりました。
書店だけでなく、不動産屋、ファミリーレストランやコンビニエンスストア、駅売店などで簡単に手に入れることが出来ます。
住宅情報誌のメリットとは、物件情報の信頼性が高いことです。
それから、巻頭の特集記事なども中古マンションの物件探しの参考になるので、目を通しておきましょう。
住宅情報誌のデメリットとしては、隔週の発行や月刊のものが多いので、情報が古いことです。
場合によっては、すでに売れてしまった物件が載っていることもあります。

(3)インターネット
情報の早さで言えば、インターネットを利用しての情報収集が最速です。
もちろん、インターネットを閲覧できる環境が整っていることが条件です。
中古マンション物件の相場を把握するのに大変役に立ちますし、様々な情報を瞬時に検索することができます。
常日頃から細かくチェックしていると、希望通りの物件が早く見つかるかもしれません。
インターネットを使用した情報収集のデメリットとしては、ややいい加減な情報が含まれている可能性が高いことです。
というのも、まだまだインターネットでの広告を規制する法律が整備されていないことが原因でしょう。

それぞれのメディアのメリットとデメリットを考慮に入れながら、中古マンションの物件探しをすると良いでしょう。
また、たとえ良い物件が見つかっても、すぐに問い合わせをしないで、その物件を扱っている業者のホームページを見るなど業者についての情報収集もしておきましょう。